A configuração de preços é um dos passos mais importantes do cadastramento e gerenciamento das propriedades. As três principais configurações de preços são:
- Preço padrão: valor cobrado por noite de hospedagem, cadastrado dentro da propriedade, na aba “preços”. É a tarifa individual de cada propriedade.
- Temporadas: configurações especiais, de acordo com períodos de maior ou menor procura. A administradora informa um valor em porcentagem para aumentar a tarifa individual nas datas determinadas, e pode aplicar automaticamente a todas as propriedades.
- Promoções: configurações que sobrepõem as temporadas e tarifas individuais, podem incluir descontos que se aplicam de acordo com o período em que a reserva é efetuada, ou com o período da hospedagem.
Saiba mais sobre preço padrão/tarifa individual em “Como cadastrar uma propriedade”
Saiba mais sobre “Como criar promoções”
Para criar uma temporada de preços, acesse MENU > COMERCIAL > PREÇOS, e veja a lista com as temporadas de preços.
Ao acessar a lista de temporadas, clique em cima da temporada para editar uma já existente, ou em "+ Temporada de preços" para adicionar uma nova.
Preencha os campos, conforme as instruções abaixo:
-
Informações básicas:
- Temporada: título para organização da administradora
- País: selecione na lista
- Data de início: clique no campo para abrir o calendário e selecione a data em que os valores da temporada devem entrar em vigor.
- Data de término: clique no campo para abrir o calendário e selecione o último dia em que esta temporada estará em vigor. No dia seguinte à data final, outra temporada deve estar configurada para iniciar, ou o calendário ficará fechado nos canais de venda.
-
Configurações:
- Mínimo de noites para hospedagem: informe o número mínimo de noites reservadas para que o hóspede possa efetuar a reserva
- Porcentagem: informe o valor para ser somado ao preço padrão cadastrado na casa (se o preço padrão da casa for $250.0 por noite, e você colocar neste campo 15%, o valor por noite durante esta temporada será de $ 250.0 + 15% = 287.50).
-
Porcentagem de final de semana: selecione o campo para abrir as opções. Adicione a porcentagem para ser adicionada à tarifa do final de semana (se o preço padrão da casa for $275.0 por noite nos finais de semana, e você colocar neste campo 15%, o valor por noite durante esta temporada será de $ 275.0 + 15% = 316.25).
- Dias da semana: marque os dias da semana que devem considerar a tarifa de final de semana (você pode escolher os dias da semana mais convenientes, de acordo com suas vendas, que podem não ser somente sábado e domingo).
Importante: não pode haver intervalos entre uma temporada e outra, ou o calendário de reservas ficará fechado durante esses dias, impossibilitando reservas. Se a temporada A termina no dia 20/02, a temporada B deve iniciar no dia 21/02.
Clique em “Salvar” no final da página.
Exemplo:
Exemplo:
Nas imagens acima, criamos a temporada de preços para a Páscoa.
Definimos que a porcentagem adicionada ao preço padrão das propriedades é de 25% nas noites de domingo, segunda, terça e quarta (semana), e de 35% nas noites de quinta, sexta e sábado (final de semana).
O hóspede precisa reservar no mínimo três noites para garantir sua hospedagem.
Essas regras começam a operar no dia 04 de março de 2021, e vão até 04 de abril de 2021.
Os valores ficariam assim:
|
Valor padrão semana |
Valor padrão final de semana |
Valor Páscoa semana (padrão + 25%) |
Valor Páscoa final de semana (padrão + 35%) |
|
|
Propriedade A |
$ 280.00 |
$ 320.00 |
$ 350,00 |
$ 432.00 |
|
Propriedade B |
$ 150.00 |
$ 200.00 |
$ 187.50 |
$ 270.00 |
Se o hóspede reservar a propriedade A para as noites de 10, 11 e 12 de março, pagará $ 350.00 no dia 10 (quarta-feira), $ 432.00 no dia 11 (quinta-feira), e mais $ 432.00 no dia 12 (sexta-feira) = $ 1214.00 + taxas e serviços.
Importante: Se ao cadastrar o preço padrão em cada propriedade você marcou a caixa de seleção “padrão” (default), os preços serão alterados automaticamente.
Se você quiser alterar manualmente o valor de algumas propriedades após configurar a temporada, acesse MENU > GERENCIAR > PROPRIEDADES, encontre-as na lista e abra cada uma delas. Na aba “preço”, desmarque a caixa de seleção “padrão” e altere os valores.
Se você não selecionou a opção padrão ao cadastrar as propriedades, precisará abrir todas elas e alterar o preço manualmente, sempre que criar uma temporada.
Calendário de Preços
Outra ferramenta importante para o gerenciamento dos preços é o calendário. Nele você pode identificar necessidades específicas de cada propriedade e criar ações pontuais, como permitir uma reserva com número mínimo de noites menor do que a configuração da temporada, para preencher um intervalo entre uma hospedagem e outra.
Para abrir o calendário de preços, acesse MENU > GERENCIAR > PROPRIEDADES, e clique no ícone do lápis para editar a propriedade desejada. Clique no botão "Links rápidos" e depois na opção “Calendário da propriedade”. Acesse o calendário também pelo menu lateral esquerdo.
Com o calendário aberto, selecione as datas que você deseja alterar, e depois escolha, à direita, a aba "Rates / Min. Stay”.
As mudanças que você fizer serão aplicadas somente aos dias selecionados, e vão se sobrepor a qualquer regra de preço previamente configurada.
Após inserir as informações de tarifa e/ou estadia mínima, clique em “salvar”.